那么，一套旧房到底该值多少钱呢？有关专家分析，旧房的价格体系较新房复杂得多，它的评估指标包含更多方面的内容，诸如建造年代、权属、地段等级等，以及所处外部环境、居住人气等都要适当加以考虑。估价师在评估时要求客户提供合法证件以及证件合法性的来源，同时了解房屋是否已设定抵押或被法院查封等等。
目前开展房屋评估业务的中介机构有房地产系统内的，还有众多审计师事务所、资产评估事务所、银行及其他咨询中介机构。由于其归属系统不同、评估标准千差万别、行业管理较为混乱，有的收费项目繁多，有的赚取买卖差价，更有的背离公正诚信原则，一味追求个人私利。房地产评估的不规范操作，对二级市场的发展有百害而无一利。
二手房上市呼唤规范评估。
（《中国消费者报》1．28吕勇 文）
